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西安浐灞多处楼盘违规施工营销 别墅群随处可见

2013-05-07 17:42:11 来源:   跟贴 0
     中国商网日前对西安浐灞“东御兰汀”城改房楼盘违规施工销售进行了报道,引起了国内网媒的广泛关注。然而令人不解的是,当地主管部门对开发商明显的违法违规行为时至今日依旧未进行任何查处。记者随即又暗访了多处群众反映的“问题楼盘”后发现,这些违规楼盘大多是城改房项目,大都是凭着一纸城改办的批文就开始施工销售,胆量之大令人吃惊。而别墅群在西安市浐灞生态区沿河两岸更是随处可见,国家三令五申严禁给别墅供地的规定在当地竟成了一纸空文。

  多处城改房楼盘违规施工销售

  4月27日,记者先后暗访了位于西安市浐灞生态区的在售楼盘“浐灞新天地”和“天香心苑”项目,结果发现这两个楼盘都是城改房项目,都是凭借城改办的文件进行开发销售,均存在明显的违规违法问题。

  在“浐灞新天地”接待中心,记者了解到,该项目由西安市赵村城中村建设发展有限公司开发,位于广运潭大道与欧亚大道交汇处,属赵村所在地,规划总占地1080亩,总建筑规模近200万平方米,分四期开发。售楼员对记者介绍说,目前在建和预售的是一期楼盘的1至8号楼,成交均价4500元每平米,并一再声称房源所剩不多。对记者提出的房产证问题,售楼员称在交房后365个工作日内就可办下来,但记者在该接待中心并未看到国家规定应该悬挂的“五证”,只见在项目模盘内摆放着一个西安市城改办下发的同意改造的文件,还有一个《建设用地规划许可证》,除此之外再无任何证件。在项目施工现场,记者看到,该楼盘多栋高层都已封顶,奇怪的是该楼盘至今还未办下来《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售证》。

  在“天香心苑”营销中心,售楼员热情的介绍说,楼盘位于西安市东二环与矿山路北200米路东,总占地120余亩,总规划为24万平方米,目前在售3、7、5、6号楼,均价6200元每平米。记者了解到,该项目由陕西东顺房地产开发有限责任公司开发,为刘北堡村城中村改造项目。对于房产证问题,售楼员同样回答是在交房后365个工作日内,但记者找遍营销中心,也未发现“五证”,只看到一张西安市城改办的批文和《建设用地规划许可证》,土地、工程规划、施工、预售等手续都没有办下来。

浐河灞河两岸遍布别墅群

  记者经过多日的调查发现,西安市浐灞生态区除了城改房项目手续不全违法施工售楼外,更让人吃惊的是在该区域内别墅群随处可见,国家严令禁止给别墅供地的规定成了一纸空文。

  5月2日,记者在位于咸宁东路与浐河西路十字的“绿地国际生态城”项目现场看到,月登阁路两旁的高档别墅小区非常醒目,部分业主正在忙着装修。记者了解到,该项目主要是以开发别墅为主,总占地800余亩,分五期开发,目前一期和二期已售罄,三期正在认筹排号,最近即将开盘。记者在该项目售楼部问及别墅的手续情况,售楼员回答说正在办理中,但事实上一期别墅自去年已交房,二期别墅今年即将交房。

  沿着浐河和灞河两岸,记者看到,不论是“龙湖香醍国际社区”还是“冠昌金域湾畔”以及“纳帕溪谷·金源”,大大小小的别墅群沿河而建,星罗棋布。

  主管部门竟不处理不回应

  国家法规明文规定,商品房开发销售必须具备“五证”,否则将对违规违法房企处以严管重罚。对于别墅类用地,国家早在10年前就做出了“严禁供地”的禁令。

  2003年2月,国土资源部首次发布了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》中明确规定:“停止别墅类用地的土地供应”;2006年房地产调控的“国六条”,明令“停止别墅类用地供应”;2008年国务院下发的《关于促进节约用地的通知》,明令“停止别墅类用地供应”; 2010年国土资源部发布的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中,明令“停止别墅类用地的土地供应”;2012年2月底,国土部再度发文强调,停止一切别墅类用地的土地供应,要求“严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地”。

  然而,西安市浐灞生态区管委会又是怎样执行国家法规的呢?

  4月16日,中国商网以《西安“城改房”违规施工售楼》为题报道了陕西科达房地产公司开发的“东御兰汀”项目违规行为,然而当地有关部门却以沉默方式不予处理,不予回应。5月2日下午,记者再次前往浐灞管委会宣传中心,要求该中心联系当地国土、房管、住建等部门接受记者采访,并对该区出现的多处城改房项目违规违法施工售楼行为调查处理,对大量别墅用地情况作出解释和回应,但时过数日,至今仍然未见该中心来电对此事予以积极回应,令人费解。

  《城市房地产管理法》规定,房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。

  记者将继续关注并追踪报道。(记者 郭宝岳)

  来源:http://news.dichan.sina.com.cn/2013/05/07/719671.html

 


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