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全国政协委员莫天全:老百姓想租、敢租、敢住,租赁市场才能形成良性循环

2018-03-12    来源: 中国财经网  跟贴 0

    住有所居、安居宜居,是万千家庭的共同心愿。在刚刚结束的第十三届全国人民代表大会第一次会议上,李克强总理在政府工作报告中指出:要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。对此,全国政协委员、房天下董事长在接受《人民日报》专访时表示:“住有所居”是我国住房制度改革和长效机制建设的明确方向,对于满足市场多元化需求、解决中低收入群体住房困难问题、促进市场平稳健康发展具有十分重要的意义。

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    莫天全从住房供给侧改革、租购并举和分类调控三个热点维度对“住有所居”提出了自己的理解。

   “多主体供给、多渠道保障”,一方面有利于抑制投机,另一方面也丰富了住房保障的实现形式,有助于让住房回归居住属性。对此,莫天全表示,未来,住房供应将从单一的商品房向保障房、共有产权房、长租公寓等延展,建设主体也会覆盖政府、企业、农村合作社等。

    租购并举,重点在租,短板也在租。“目前,发达国家一般有1/3以上的人口通过租房解决居住问题,而在我国,这一比例还不到1/5。”莫天全认为,这一方面是由于置业习惯的差别,但更直接的原因在于发达国家的租房市场更为完善。

    租购并举的关键,就在于让租赁市场发展壮大起来,要实现这一目标,应当综合施策、多管齐下。“老百姓想租、敢租、敢住,租赁市场才能形成良性循环。”莫天全相信,无论租还是购,有了稳定渠道和制度保障,老百姓对未来就会有稳定预期,住房市场也就会更加稳定。

    关于楼市下一步调控需要注意的问题,莫天全指出:“调控最直接的目标是遏制房地产投机,但最终目的仍是保障住有所居,支持刚需人群的居住需求。”

    同时,就目前我国三四线城市住房库存呈现出的分化态势,莫天全表示,“对于去库存工作,因地制宜、精准调控是未来一个时期的关键。”一部分城市压力依然很大,需要有条不紊地去库存;还有一部分城市已经告别了库存积压,转而面临房价上涨的压力,需要有效调控、及时化解风险。





 


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